NEW居抜きLISTINGS
世田谷区の掲載物件
4件の物件を掲載中です。最新の募集状況はお問い合わせ時に確認します。
NEW居抜き
居抜きダイニングバー居抜き駅近
経堂駅徒歩2分 ドム経堂 ダイニングバー居抜き物件
東京都世田谷区宮坂3-12-4 / 小田急線 経堂駅 徒歩2分
バー・スナック・小箱ナイト業態
- 賃料
- 23万円
- 譲渡額
- 相談
- 面積
- 約6.88坪
- 階数
- 2階202号室
居抜き駅徒歩2分造作相談
居抜き居酒屋焼鳥駅近
駒沢大学駅徒歩1分 玉川通り沿い 焼鳥居抜き
東京都世田谷区駒沢2-1-3 / 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩1分
焼鳥・居酒屋・和食
- 賃料
- 63万円
- 譲渡額
- 相談
- 面積
- 25.14坪
- 階数
- 2F
外部ダクト有グリスト埋設エレベーター有
居抜きバー駅近重飲食可
池尻大橋駅徒歩2分 人気エリアのバー居抜き
東京都世田谷区池尻2-30-12 / 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩2分
バー・小箱業態（重飲食系）
- 賃料
- 33万円
- 譲渡額
- 200万円
- 面積
- 11.28坪
- 階数
- B1F
カウンターバー造作重飲食可
世田谷区の飲食店居抜き物件を探すときの判断軸
駅導線
池尻大橋・駒沢大学・三軒茶屋から店舗までの歩行導線、昼夜の人流、看板の見え方を確認します。
設備条件
ダクト、グリストラップ、ガス容量、電気容量を業態に合わせて確認します。
譲渡条件
造作譲渡の範囲、残置設備、原状回復義務を分けて初期投資を見積もります。
世田谷区の飲食店居抜き物件のよくある質問
世田谷区の飲食店居抜き物件はどの業態に向いていますか？
池尻大橋・駒沢大学・三軒茶屋周辺の客層、昼夜需要、駅導線を見ながら、居酒屋、バー、カフェ、レストランなどの適性を判断します。賃料だけでなく、席数、客単価、回転率から月商見込みを確認することが重要です。
世田谷区で飲食店居抜き物件を探す時の注意点は？
ダクト、グリストラップ、ガス容量、電気容量、看板掲出、営業時間制限、前テナントの撤退理由を確認します。特に重飲食の場合は、排気と近隣臭気リスクを先に確認してください。
池尻大橋・駒沢大学・三軒茶屋周辺で非公開物件も紹介できますか？
希望エリア、業態、賃料上限、開業時期が明確であれば、公開物件に近い条件の非公開候補も確認できます。問い合わせ時に希望条件を具体的に共有すると、候補の精度が上がります。
世田谷区の飲食店居抜き物件の内見前に聞くべきことは？
営業可能業態、造作譲渡の範囲、厨房設備の状態、引渡し時期、貸主側の条件、前テナントの撤退理由を確認します。内見当日は現地設備と図面の差分を見ることが重要です。
池尻大橋・駒沢大学・三軒茶屋周辺で保健所・消防の確認はいつ行うべきですか？
候補物件を絞った段階で、所在地の保健所と管轄消防署へ事前相談します。厨房区画、手洗い、シンク、排気、火気設備、収容人員、工事の有無を契約前に確認しておくと、開業直前の手戻りを減らせます。