PROPERTY DATA
53.9万円
約14.06坪 / 2F
代々木飲食店居抜き
代々木駅徒歩4分 飲食店居抜き2階店舗
東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7 / JR総武・中央緩行線 代々木駅 徒歩4分
飲食店・ランチ業態・軽飲食・テイクアウト
- 賃料
- 53.9万円
- 面積
- 約14.06坪
- 階数
- 2F
- 譲渡額
- 相談
飲食店居抜き駅近耐震基準適合引渡相談
LISTINGS
渋谷区の掲載物件
1件の物件を掲載中です。条件に合う物件がない場合も、非公開候補を確認できます。
NEW居抜き
代々木の飲食店居抜き物件を探すときの判断軸
駅導線
代々木・千駄ヶ谷・新宿から店舗までの歩行導線、昼夜の人流、看板の見え方を確認します。
設備条件
ダクト、グリストラップ、ガス容量、電気容量を業態に合わせて確認します。
譲渡条件
造作譲渡の範囲、残置設備、原状回復義務を分けて初期投資を見積もります。
代々木の飲食店居抜き物件のよくある質問
代々木の飲食店居抜き物件はどの業態に向いていますか？
代々木・千駄ヶ谷・新宿周辺の客層、昼夜需要、駅導線を見ながら、居酒屋、バー、カフェ、レストランなどの適性を判断します。賃料だけでなく、席数、客単価、回転率から月商見込みを確認することが重要です。
渋谷区で飲食店居抜き物件を探す時の注意点は？
ダクト、グリストラップ、ガス容量、電気容量、看板掲出、営業時間制限、前テナントの撤退理由を確認します。特に重飲食の場合は、排気と近隣臭気リスクを先に確認してください。
代々木・千駄ヶ谷・新宿周辺で非公開物件も紹介できますか？
希望エリア、業態、賃料上限、開業時期が明確であれば、公開物件に近い条件の非公開候補も確認できます。問い合わせ時に希望条件を具体的に共有すると、候補の精度が上がります。
代々木の飲食店居抜き物件の内見前に聞くべきことは？
営業可能業態、造作譲渡の範囲、厨房設備の状態、引渡し時期、貸主側の条件、前テナントの撤退理由を確認します。内見当日は現地設備と図面の差分を見ることが重要です。
代々木・千駄ヶ谷・新宿周辺で保健所・消防の確認はいつ行うべきですか？
候補物件を絞った段階で、所在地の保健所と管轄消防署へ事前相談します。厨房区画、手洗い、シンク、排気、火気設備、収容人員、工事の有無を契約前に確認しておくと、開業直前の手戻りを減らせます。