NEW居抜きカフェ居抜き1階店舗駅近
泉岳寺駅徒歩1分 1階カフェ居抜き
東京都港区高輪2-16-32 / 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩1分
カフェ・ベーカリー・軽飲食
- 賃料
- 45万円（税別）
- 譲渡額
- 応相談
- 面積
- 約10.04坪
- 階数
- 1階
カフェ内装1階店舗2駅利用可
鉄板焼青山駅近1階路面
外苑前駅徒歩2分 青山通り沿い 鉄板焼き居抜き
東京都港区南青山2-12-15 / 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩2分
居抜き
1 / 2
賃料
52万円
面積
17.16坪
階数
1F
造作譲渡
550万円
物件の特徴
青山通り沿い明治神宮外苑向かいの好立地。グリスト埋設・縦型冷凍冷蔵庫・製氷機等の汎用厨房機器多数残置。
- 賃料
- 52万円
- 面積
- 17.16坪
- 階数
- 1F
- 造作譲渡
- 550万円
- 想定席数
- 想定18席
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩2分
- 業態
- 鉄板焼
- おすすめ
- 鉄板焼・お好み焼・グリル業態
主な設備・条件
グリスト埋設縦型冷凍冷蔵庫製氷機
出店判断のポイント
この物件に向いている業態
- 鉄板焼・お好み焼・グリル業態
- 軽飲食・小規模運営業態
- 路面性を活かした集客型店舗
内見前に確認したい注意点
- ダクト、グリストラップ、ガス容量、電気容量、前店舗の撤退理由を確認しましょう。
簡易月商シミュレーション
- 想定客単価
- 3,800円
- 席数目安
- 18席
- 回転数
- 1.5回
- 営業日数
- 26日
約267万円/月
賃料売上比率の目安：約19.5%（業態・営業時間により変動）
この賃料から逆算した必要月商
- 賃料比率10%
- 約520万円/月
- 賃料比率8%
- 約650万円/月
詳細な収支は、客単価、席数、営業時間、人件費、原価率をヒアリングして個別に試算します。
この物件の確認ポイント
内見時にはダクト径・グリストラップ容量・ガス容量・電気アンペア・前店舗の閉店理由などを確認しましょう。INUKIBAでは、ご希望に応じて事前確認・図面共有・内見立会いまで対応します。
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- 応相談
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- 階数
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