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新築スケルトン新築(スケルトン)駅近

大森駅徒歩1分 仮）大田区大森北PJ 新築スケルトン物件

東京都大田区大森北1-3以下未定 / 京浜東北線 大森駅 徒歩1分

スケルトン
賃料
170万円
面積
約60.2坪
階数
3階
造作譲渡
無償

物件の特徴

大森駅徒歩1分の仮）大田区大森北PJ。新築スケルトン系で検討しやすい新築(スケルトン)物件で、賃料は170万円、造作譲渡は無償です。業態制限・営業時間・設備状態は内見前に確認してください。

賃料
170万円
面積
約60.2坪
階数
3階
造作譲渡
無償
想定席数
確認中
最寄駅
京浜東北線 大森駅 徒歩1分
業態
新築スケルトン
おすすめ
飲食店・サービス店舗・スケルトン開業

主な設備・条件

新築(スケルトン)駅徒歩1分造作負担を抑えやすい

出店判断のポイント

この物件に向いている業態

  • 飲食店・サービス店舗・スケルトン開業
  • 軽飲食・小規模運営業態
  • 目的来店を作れる専門店

内見前に確認したい注意点

  • ダクト、グリストラップ、ガス容量、電気容量、前店舗の撤退理由を確認しましょう。

簡易月商シミュレーション

想定客単価
3,800円
席数目安
14席
回転数
1.5回
営業日数
26日

約207万円/月

賃料売上比率の目安：約82.1%（業態・営業時間により変動）

この賃料から逆算した必要月商

賃料比率10%
約1700万円/月
賃料比率8%
約2125万円/月

詳細な収支は、客単価、席数、営業時間、人件費、原価率をヒアリングして個別に試算します。

この物件の確認ポイント

内見時にはダクト径・グリストラップ容量・ガス容量・電気アンペア・前店舗の閉店理由などを確認しましょう。INUKIBAでは、ご希望に応じて事前確認・図面共有・内見立会いまで対応します。

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