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東京の居酒屋居抜き物件

カウンター・テーブル席・深夜営業・重飲食可否まで、居酒屋出店に必要な条件で比較できます。 INUKIBAでは、賃料だけでなく設備条件・造作価値・月商見込みまで見て候補を整理します。

席数と回転率 ダクト・臭気対策 深夜営業可否 近隣住民との距離
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居酒屋向け飲食店居抜き物件の写真イメージ

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居酒屋向けの掲載物件

24件の候補を掲載中です。近い条件の非公開物件も確認できます。

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業態が同じでも、駅導線、昼夜需要、必要な客単価はエリアごとに変わります。

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居酒屋向け物件のよくある質問

居酒屋向け居抜き物件で最初に見るべき条件は？

席数と回転率、ダクト・臭気対策、深夜営業可否、近隣住民との距離を優先して確認します。業態に合わない設備の物件を選ぶと、造作譲渡額が安くても追加工事費が大きくなる可能性があります。

東京の居酒屋居抜き物件は造作譲渡額だけで判断してよいですか？

造作譲渡額だけでなく、譲渡対象、設備の動作状態、追加工事費、退去時の原状回復義務をセットで確認します。無償譲渡でも、使えない設備が多い場合は総額が高くなることがあります。

居酒屋で月商見込みを考える時のポイントは？

客単価、席数、回転率、営業日数から想定月商を出し、賃料売上比率が7〜10％以内に収まるかを見ます。立地と設備が業態に合うかを同時に確認してください。

居酒屋向けの非公開物件も相談できますか？

相談できます。希望エリア、賃料上限、坪数、必要設備、開業時期を共有いただければ、公開物件と近い非公開候補を確認します。

居酒屋向け物件で保健所・消防確認が必要な理由は？

同じ居抜き物件でも、前店舗とメニュー、火気、席数、厨房レイアウトが変わると必要な確認が変わります。契約前に保健所、消防署、必要に応じて警察署へ相談し、営業許可や届出の前提を確認します。

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