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重飲食可居抜き駅近NEW

大塚駅徒歩4分 重飲食可 居抜き店舗

東京都豊島区南大塚3-41-8 / JR山手線 大塚駅 徒歩4分

居抜き
賃料
26.62万円
面積
約13.69坪
階数
地下1階
造作譲渡
220万円

物件の特徴

大塚駅徒歩4分、約13.69坪の重飲食相談可能な居抜き店舗です。20席規模の内装があり、焼肉・中華・多国籍料理などの候補になります。募集状況・業態条件はお問い合わせ時に再確認してください。

賃料
26.62万円
面積
約13.69坪
階数
地下1階
造作譲渡
220万円
想定席数
約20席
最寄駅
JR山手線 大塚駅 徒歩4分
業態
重飲食可
おすすめ
焼肉・中華・アジア料理・居酒屋

主な設備・条件

厨房設備テーブル席重飲食相談可

出店判断のポイント

この物件に向いている業態

  • 焼肉・中華・アジア料理・居酒屋
  • 煙・臭いの出る重飲食業態
  • 目的来店を作れる専門店

内見前に確認したい注意点

  • ダクト、グリストラップ、ガス容量、電気容量、前店舗の撤退理由を確認しましょう。

簡易月商シミュレーション

想定客単価
3,800
席数目安
20
回転数
1.5
営業日数
26日

296万円/月

賃料売上比率の目安:約9%(業態・営業時間により変動)

この賃料から逆算した必要月商

賃料比率10%
266万円/月
賃料比率8%
333万円/月

詳細な収支は、客単価、席数、営業時間、人件費、原価率をヒアリングして個別に試算します。

この物件の確認ポイント

内見時にはダクト径・グリストラップ容量・ガス容量・電気アンペア・前店舗の閉店理由などを確認しましょう。INUKIBAでは、ご希望に応じて事前確認・図面共有・内見立会いまで対応します。

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