NEW居抜きカフェ居抜き1階店舗駅近
泉岳寺駅徒歩1分 1階カフェ居抜き
東京都港区高輪2-16-32 / 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩1分
カフェ・ベーカリー・軽飲食
- 賃料
- 45万円（税別）
- 譲渡額
- 応相談
- 面積
- 約10.04坪
- 階数
- 1階
カフェ内装1階店舗2駅利用可
バー造作無償駅近商業地
赤坂駅徒歩2分 造作代無償！バー居抜き
東京都港区赤坂2-14-8 / 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩2分
居抜き
1 / 2
賃料
44万円
面積
20.34坪
階数
4F
造作譲渡
無償
物件の特徴
赤坂駅徒歩2分のバー居抜きが造作代無償で募集。商業地域でナイト業態の集客に最適。再契約型の定借2年契約。
- 賃料
- 44万円
- 面積
- 20.34坪
- 階数
- 4F
- 造作譲渡
- 無償
- 想定席数
- ー
- 最寄駅
- 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩2分
- 業態
- バー
- おすすめ
- バー・スナック・ラウンジ業態
主な設備・条件
バー造作造作代無償カウンター
出店判断のポイント
この物件に向いている業態
- バー・スナック・ラウンジ業態
- 軽飲食・小規模運営業態
- 目的来店を作れる専門店
内見前に確認したい注意点
- 空中階のため、階段・エレベーター導線と看板位置の確認が重要です。
簡易月商シミュレーション
- 想定客単価
- 4,500円
- 席数目安
- 14席
- 回転数
- 1.3回
- 営業日数
- 26日
約213万円/月
賃料売上比率の目安：約20.7%（業態・営業時間により変動）
この賃料から逆算した必要月商
- 賃料比率10%
- 約440万円/月
- 賃料比率8%
- 約550万円/月
詳細な収支は、客単価、席数、営業時間、人件費、原価率をヒアリングして個別に試算します。
この物件の確認ポイント
内見時にはダクト径・グリストラップ容量・ガス容量・電気アンペア・前店舗の閉店理由などを確認しましょう。INUKIBAでは、ご希望に応じて事前確認・図面共有・内見立会いまで対応します。
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条件が固まっていなくても
業態や予算をどう決めればいいか、という段階からご一緒できます。
非公開の候補も確認
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