NEW飲食相談バー相談1階店舗駅近
西武新宿駅徒歩1分 歌舞伎町1階店舗
東京都新宿区歌舞伎町2-45-16 / 西武新宿線 西武新宿駅 徒歩1分
バー・スナック・小型飲食店
- 賃料
- 35.2万円（税込）
- 譲渡額
- 応相談
- 面積
- 約7坪
- 階数
- 1階103号室
現況クリニック内装1階店舗即時引渡し相談
バー居抜き約30坪駅近NEW
鶯谷駅徒歩1分 約30坪バー居抜き
東京都台東区根岸1-6-10 / JR山手線 鶯谷駅 徒歩1分
居抜き
賃料
36万円（税別）
面積
約30.34坪
階数
2階
造作譲渡
応相談
物件の特徴
鶯谷駅徒歩1分、約30.34坪のバー居抜きです。カウンターと客席を備え、まとまった席数を確保したい夜間業態の候補になります。事務所側エアコン1台の故障を含め、設備状態・譲渡条件は事前確認が必要です。
- 賃料
- 36万円（税別）
- 面積
- 約30.34坪
- 階数
- 2階
- 造作譲渡
- 応相談
- 想定席数
- 未確認
- 最寄駅
- JR山手線 鶯谷駅 徒歩1分
- 業態
- バー
- おすすめ
- バー・ラウンジ・アミューズメント業態
主な設備・条件
バー内装カウンター営業時間制限なし
出店判断のポイント
この物件に向いている業態
- バー・ラウンジ・アミューズメント業態
- 軽飲食・小規模運営業態
- 目的来店を作れる専門店
内見前に確認したい注意点
- 空中階のため、階段・エレベーター導線と看板位置の確認が重要です。
- 造作譲渡額が相談のため、対象設備と残存価値を内見前に整理しましょう。
簡易月商シミュレーション
- 想定客単価
- 4,500円
- 席数目安
- 14席
- 回転数
- 1.3回
- 営業日数
- 26日
約213万円/月
賃料売上比率の目安：約16.9%（業態・営業時間により変動）
この賃料から逆算した必要月商
- 賃料比率10%
- 約360万円/月
- 賃料比率8%
- 約450万円/月
詳細な収支は、客単価、席数、営業時間、人件費、原価率をヒアリングして個別に試算します。
この物件の確認ポイント
内見時にはダクト径・グリストラップ容量・ガス容量・電気アンペア・前店舗の閉店理由などを確認しましょう。INUKIBAでは、ご希望に応じて事前確認・図面共有・内見立会いまで対応します。
RELATED SEARCH
この物件とあわせて比較したい条件
検索意図に近い順に表示
CONTACT
この物件について問い合わせる
内見希望、詳細資料、条件相談などお気軽にどうぞ。営業時間内（10:00-23:00）は即時対応を心がけています。
お問い合わせの前に、知っておいていただきたいこと
ご相談は無料です
物件のご紹介、条件の整理、内見前の設備確認まで費用はかかりません。
条件が固まっていなくても
業態や予算をどう決めればいいか、という段階からご一緒できます。
非公開の候補も確認
掲載前の物件や、匿名で後継を探している区画も条件次第でご案内します。
営業時間内は即日返信
急ぎの内見、申込の判断が必要なときもスピードを優先します。
RELATED
同じエリア・業態の物件
NEW飲食相談
NEW居抜きラーメン居抜き重飲食可1階路面
秋葉原駅徒歩10分 1階ラーメン店居抜き
東京都台東区台東2-5-3 / JR各線 秋葉原駅 徒歩10分
ラーメン・中華・重飲食業態
- 賃料
- 38万円（税別）
- 譲渡額
- 応相談
- 面積
- 約11.8坪
- 階数
- 1階
ラーメン店内装重飲食可1階路面
NEW居抜きバー居抜きカラオケ相談駅近
高田馬場駅徒歩2分 カウンターバー居抜き
東京都新宿区高田馬場2-19-8 / JR山手線 高田馬場駅 徒歩2分
バー・スナック・少人数カウンター業態
- 賃料
- 35万円
- 譲渡額
- 220万円
- 面積
- 約4.54坪
- 階数
- 1階104号室
カウンターカラオケ相談可深夜営業相談可