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バー居抜きカラオケ相談駅近NEW

高田馬場駅徒歩2分 カウンターバー居抜き

東京都新宿区高田馬場2-19-8 / JR山手線 高田馬場駅 徒歩2分

居抜き
賃料
35万円
面積
約4.54坪
階数
1階104号室
造作譲渡
220万円

物件の特徴

高田馬場駅徒歩2分、約4.54坪のコンパクトなカウンターバー居抜きです。少人数運営と相性がよく、カラオケ・深夜営業も相談できます。許認可・営業時間・設備状態はお問い合わせ時に再確認してください。

賃料
35万円
面積
約4.54坪
階数
1階104号室
造作譲渡
220万円
想定席数
カウンター約8席
最寄駅
JR山手線 高田馬場駅 徒歩2分
業態
バー
おすすめ
バー・スナック・少人数カウンター業態

主な設備・条件

カウンターカラオケ相談可深夜営業相談可

出店判断のポイント

この物件に向いている業態

  • バー・スナック・少人数カウンター業態
  • 軽飲食・小規模運営業態
  • 目的来店を作れる専門店

内見前に確認したい注意点

  • 空中階のため、階段・エレベーター導線と看板位置の確認が重要です。

簡易月商シミュレーション

想定客単価
4,500
席数目安
8
回転数
1.3
営業日数
26日

122万円/月

賃料売上比率の目安:約28.7%(業態・営業時間により変動)

この賃料から逆算した必要月商

賃料比率10%
350万円/月
賃料比率8%
438万円/月

詳細な収支は、客単価、席数、営業時間、人件費、原価率をヒアリングして個別に試算します。

この物件の確認ポイント

内見時にはダクト径・グリストラップ容量・ガス容量・電気アンペア・前店舗の閉店理由などを確認しましょう。INUKIBAでは、ご希望に応じて事前確認・図面共有・内見立会いまで対応します。

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