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東京のカフェ居抜き物件

小箱・路面・テイクアウト窓口・ワンオペ運営まで、カフェ開業向けの物件を探せます。 賃料、面積、契約条件、引き継ぐ設備を比較し、ご予定の営業に合うか確認します。

路面性と視認性 テイクアウト導線 滞在需要 軽飲食設備の適合
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カフェ向け飲食店居抜き物件の写真イメージ

掲載物件

カフェ向けの掲載物件

26件の掲載情報があります。募集状況と、ご予定の用途で使えるかをお問い合わせ後に確認します。

小さなカフェ・テイクアウト店の物件選び

店内飲食を中心にするか、持ち帰りを中心にするかで必要な間取りが変わります。10坪前後の店舗では、厨房、客席、商品の受け渡し場所を図面で確かめましょう。

カフェの居抜きでも、惣菜や焼き菓子の調理に使えるとは限りません。予定するメニューと機器を伝え、貸主の用途条件、排気、電気容量、給排水を確認します。

賃料に加えて管理費、造作譲渡、設備修理や追加工事を比較します。残っている機器は譲渡対象か、動作するか、リース品かまで確かめることが大切です。

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PROPERTY DATA

77.21万円

約25.07坪 / 2F

スケルトン
麻布十番スケルトン軽飲食

麻布十番駅徒歩3分 約25坪の軽飲食相談スケルトン2階店舗

東京都港区麻布十番1丁目 / 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩3分

軽飲食・カフェ・サービス併設店舗・物販併設業態

賃料
77.21万円
譲渡額
なし（スケルトン）
面積
約25.07坪
階数
2F
軽飲食相談スケルトンエレベーターあり駅徒歩3分
2026.06.20 掲載
詳細を見る 内見前に確認
渋谷区 カフェの飲食店居抜き物件 表参道駅徒歩9分 キャットストリート至近 カフェ居抜き路面店舗
居抜き
カフェ表参道神宮前

表参道駅徒歩9分 キャットストリート至近 カフェ居抜き路面店舗

東京都渋谷区神宮前3-20-3 / 東京メトロ各線 表参道駅 徒歩9分・明治神宮前駅 徒歩圏

カフェ・喫茶・軽飲食・テイクアウト業態

賃料
66万円
譲渡額
確認中
面積
約9.89坪
階数
1F（一部）・3F
1階路面区画カフェ居抜き3階バルコニー付キャットストリート至近
2026.05.27 掲載
詳細を見る 内見前に確認

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業態が同じでも、駅導線、昼夜需要、必要な客単価はエリアごとに変わります。

代官山のカフェ居抜き物件代々木公園・代々木八幡のカフェ居抜き物件表参道・神宮前のカフェ居抜き物件

カフェ向け物件のよくある質問

カフェ向け居抜き物件で最初に見るべき条件は？

路面性と視認性、テイクアウト導線、滞在需要、軽飲食設備の適合を優先して確認します。業態に合わない設備の物件を選ぶと、造作譲渡額が安くても追加工事費が大きくなる可能性があります。

東京のカフェ居抜き物件は造作譲渡額だけで判断してよいですか？

造作譲渡額だけでなく、譲渡対象、設備の動作状態、追加工事費、退去時の原状回復義務をセットで確認します。無償譲渡でも、使えない設備が多い場合は総額が高くなることがあります。

カフェの物件を内見する前に契約条件を聞けますか？

お問い合わせ時に確認したい点をお知らせください。契約の種類・期間、更新料、保証金の償却・返還、造作譲渡の範囲、設備の動作状態などを整理して確認します。

カフェ向けの非公開物件も相談できますか？

相談できます。希望エリア、賃料上限、坪数、必要設備、開業時期を共有いただければ、公開物件と近い非公開候補を確認します。

カフェ向け物件で保健所・消防確認が必要な理由は？

同じ居抜き物件でも、前店舗とメニュー、火気、席数、厨房レイアウトが変わると必要な確認が変わります。契約前に保健所、消防署、必要に応じて警察署へ相談し、営業許可や届出の前提を確認します。

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