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東京の造作無償・低額譲渡の居抜き物件

初期投資を抑えたい方向けに、造作無償・低額譲渡・相談可能な飲食店物件を比較できます。 INUKIBAでは、賃料だけでなく設備条件・造作価値・月商見込みまで見て候補を整理します。

譲渡範囲 残置設備の状態 追加工事費 退去時原状回復
造作無償・低額譲渡で相談する 掲載物件を見る
造作無償・低額譲渡向け飲食店居抜き物件の写真イメージ

LISTINGS

造作無償・低額譲渡向けの掲載物件

12件の候補を掲載中です。近い条件の非公開物件も確認できます。

PROPERTY DATA

77.21万円

約25.07坪 / 2F

NEWスケルトン
麻布十番スケルトン軽飲食

麻布十番駅徒歩3分 約25坪の軽飲食相談スケルトン2階店舗

東京都港区麻布十番1丁目 / 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩3分

軽飲食・カフェ・サービス併設店舗・物販併設業態

賃料
77.21万円
面積
約25.07坪
階数
2F
譲渡額
なし（スケルトン）
軽飲食相談スケルトンエレベーターあり駅徒歩3分
2026.06.20 掲載
詳細 内見前に確認

造作無償・低額譲渡向け物件のよくある質問

造作無償・低額譲渡向け居抜き物件で最初に見るべき条件は？

譲渡範囲、残置設備の状態、追加工事費、退去時原状回復を優先して確認します。業態に合わない設備の物件を選ぶと、造作譲渡額が安くても追加工事費が大きくなる可能性があります。

東京の造作無償・低額譲渡の居抜き物件は造作譲渡額だけで判断してよいですか？

造作譲渡額だけでなく、譲渡対象、設備の動作状態、追加工事費、退去時の原状回復義務をセットで確認します。無償譲渡でも、使えない設備が多い場合は総額が高くなることがあります。

造作無償・低額譲渡で月商見込みを考える時のポイントは？

客単価、席数、回転率、営業日数から想定月商を出し、賃料売上比率が7〜10％以内に収まるかを見ます。立地と設備が業態に合うかを同時に確認してください。

造作無償・低額譲渡向けの非公開物件も相談できますか？

相談できます。希望エリア、賃料上限、坪数、必要設備、開業時期を共有いただければ、公開物件と近い非公開候補を確認します。

造作無償・低額譲渡向け物件で保健所・消防確認が必要な理由は？

同じ居抜き物件でも、前店舗とメニュー、火気、席数、厨房レイアウトが変わると必要な確認が変わります。契約前に保健所、消防署、必要に応じて警察署へ相談し、営業許可や届出の前提を確認します。

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