INUKIBA

東京の小箱飲食店居抜き物件

5坪から15坪前後の小箱店舗で、ワンオペ・少人数運営しやすい物件を探せます。 INUKIBAでは、賃料だけでなく設備条件・造作価値・月商見込みまで見て候補を整理します。

ワンオペ導線 席数効率 初期投資の軽さ テイクアウト対応
小箱店舗向け飲食店居抜き物件の写真イメージ

小箱店舗向けの掲載物件

46件の候補を掲載中です。近い条件の非公開物件も確認できます。

PROPERTY DATA

77.21万円

約25.07坪 / 2F

NEWスケルトン
麻布十番スケルトン軽飲食

麻布十番駅徒歩3分 約25坪の軽飲食相談スケルトン2階店舗

東京都港区麻布十番1丁目 / 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩3分

軽飲食・カフェ・サービス併設店舗・物販併設業態

賃料
77.21万円
面積
約25.07坪
階数
2F
譲渡額
なし(スケルトン)
軽飲食相談スケルトンエレベーターあり駅徒歩3分

AREA MATCH

小箱店舗をエリアで絞って探す

業態が同じでも、駅導線、昼夜需要、必要な客単価はエリアごとに変わります。

小箱店舗向け物件のよくある質問

小箱店舗向け居抜き物件で最初に見るべき条件は?

ワンオペ導線、席数効率、初期投資の軽さ、テイクアウト対応を優先して確認します。業態に合わない設備の物件を選ぶと、造作譲渡額が安くても追加工事費が大きくなる可能性があります。

東京の小箱飲食店居抜き物件は造作譲渡額だけで判断してよいですか?

造作譲渡額だけでなく、譲渡対象、設備の動作状態、追加工事費、退去時の原状回復義務をセットで確認します。無償譲渡でも、使えない設備が多い場合は総額が高くなることがあります。

小箱店舗で月商見込みを考える時のポイントは?

客単価、席数、回転率、営業日数から想定月商を出し、賃料売上比率が7〜10%以内に収まるかを見ます。立地と設備が業態に合うかを同時に確認してください。

小箱店舗向けの非公開物件も相談できますか?

相談できます。希望エリア、賃料上限、坪数、必要設備、開業時期を共有いただければ、公開物件と近い非公開候補を確認します。

小箱店舗向け物件で保健所・消防確認が必要な理由は?

同じ居抜き物件でも、前店舗とメニュー、火気、席数、厨房レイアウトが変わると必要な確認が変わります。契約前に保健所、消防署、必要に応じて警察署へ相談し、営業許可や届出の前提を確認します。

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